FAQ

Foire aux questions

Voici une liste non exhaustive des questions les plus fréquemment posées par la communauté.
Retrouve toutes les réponses à tes questions ici.

1. Que se passe-t-il dans le cas exceptionnel où JINFlow ne trouve pas assez d’investisseurs pour vendre une propriété ?: Vous pourrez
- 1. Vous pourrez récupérer votre capital quand vous le souhaitez
- 2. Investir dans un autre bien ou projet
- 3. Attendre que ce bien en question trouve suffisamment d’investisseurs.
2. Comment arrêter mon investissement avec JINFlow ? Quelles sont les conditions ?: Les sorties anticipées sont pénalisées de manière dégressive. Cependant JINFlow vous donnera bientôt l'opportunité de revendre vos investissements directement à d'autres investisseurs pour éviter cela.
3. Qu'est-ce que la tokenisation ? Comment un bien peut-il être fractionné ?: La tokénisation d’un bien immobilier correspond à une copie numérique qui intègre et relie les droits et obligations attenantes à celui-ci. La blockchain permet cette opération et c’est cette capacité à tokenisé (fractionné) un bien immobilier qui nous permet de proposer des parts dans l’immobilier de façon autant accessible.
4. Quels types de produits sont tokenisés ?: JINFlow vous offre à l'heure actuelle des biens de type immobiliers sur le territoire américain principalement dans des agglomérations a haut rendement. JINFlow souhaite dans le futur diversifier ses offres pour assurer à ses investisseurs des projets fructifiant.
5. Sur quelle base juridique s'appuie la tokenisation ?: I don't know, but the flag is a big plus. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Quas cupiditate laboriosam fugiat.
6. Est-ce qu'une double fiscalité s'applique sur les gains étant donné que deux pays sont impliqués ?: I don't know, but the flag is a big plus. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Quas cupiditate laboriosam fugiat.
7. Quels impôts vais-je payer sur mes gains passifs ?: I don't know, but the flag is a big plus. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Quas cupiditate laboriosam fugiat.
8. Quel est le niveau de risque de ce type d'investissement ? Quels types de risques ont été clairement identifiés ?: Le niveau de risque de cet investissement est exactement le même que l’immobilier, nous simplifions juste l’entrée dans cet investissement. Cependant il est important de noter que JINFlow est géré par la même équipe que JustInvestNow, qui accumulent déjà plusieurs années d’expériences profitables dans l’immobilier.
9. Est-ce que je peux revendre mes parts de biens tokenisés ?: C’est une fonctionnalité que JINFlow à prévu de mettre en place très prochainement pour revendre vos investissement à d'autres investisseurs actifs sur la plateforme.
10. Est-ce que mon taux de rendement pourra augmenter avec JINFlow, à la manière d'une SCPI ?: Oui, lorsque les loyers seront réévalués chaque année et lors de la revente du bien où il y aura par définition une plus-value.
11. Mon achat sera-t-il inscrit sur une blockchain ? Si oui laquelle ?: Dans un souci de conformité & de légalité avec les régulateurs, non votre achat ne sera pas inscrit sur une blockchain au démarrage, mais à terme il le sera.
12. Offrez-vous la possibilité de tokenisé un de mes biens immobiliers ?: Non, nous ne proposons actuellement que la vente & l’investissement dans des biens fractionnés. La tokenisation arrivera potentiellement dans une version future de JINFlow.
13. Est-ce qu'une attaque dite "des 51%" peut menacer mon placement ?: Non, car JINFLOW s’assure de la sécurité des investissement de ses clients et les contrats liés à ces biens tokenisés sont fait pour empêcher ces attaques.
14. Mes gains sont-ils considérés comme des plus-value financières ou foncières ? Quel type de fiscalité s'applique ?: I don't know, but the flag is a big plus. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Quas cupiditate laboriosam fugiat.
15. Puisqu'il s'agit de recevoir des parts de la société dans laquelle on investit, quel dispositif est mis en place pour informer les sociétaires ? Des AG ? Des bulletins d'information par exemple ?: Il y aura un portail d’accès en ligne avec toutes les informations concernant votre investissement.
16. Qui est le réel propriétaire des biens ?: D’un point de vue juridique, il est légalement impossible de tokeniser/fractionner un bien immobilier de la sorte, c’est pour cela que nous utilisons la Blockchain pour palier à ce problème. JINFlow fractionne donc les intérêts à partir d’une société LLC. L’acte de propriété est donc détenu par la LLC, et acheter des parts de biens immobiliers auprès de la LLC revient simplement à acheter des parts de l’acte de propriété.
17. Qui gère les biens immobiliers ?: JINFlow s’occupe personnellement de toute la gestion des propriétés : gestion, administration, juridiction, rénovation, acquisition et promotion auprès de nouveaux locataires.

C’est ce qui nous permet de garantir autant de rentabilité sur nos biens mais aussi de réduire les risques sur ces investissements étant donné que nous avons la main mise sur l’ensemble du circuit immobilier.
18. Comment le prix du token va-t-il évoluer ?: En fonction de la valorisation de la maison chaque année.
19. Comment vais-je recevoir mes revenus locatifs ?: Pour les recevoir, 3 options s’offrent à vous :

1- Vous pouvez les recevoir directement en USDC dans un porte-monnaie compatible avec le réseau xDai.

2- Vous pouvez le réclamer en USDC via un Smart Contract Ethereum (frais de gaz à votre charge).

3- Vous pouvez le réinvestir automatiquement et vos revenus locatifs seront payés en USDC à l’avenir, une monnaie stable qui a la même valeur qu'une monnaie comme le dollar.
20. Que se passe-t-il si le locataire ne paie pas son loyer ?: Les investisseurs chez JINFlow ne sont payés que lorsque le loyer est perçu. Si le loyer n'est pas perçu auprès du locataire, c’est qu' il n'y a pas de revenus à envoyer aux détenteurs de parts immobilières.

Si un locataire est en retard dans le paiement de son loyer, il sera expulsé de la propriété et remplacé par un autre locataire.